Estimation théorique
Rue du Canal,17350 Crazannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Canal,17350-Crazannes indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.670€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.670€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annepont (17011), comprenant 390 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 29 | RUE DU CANAL | 3 | 96 | 55 | 164000€ | 1708€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DU QUERREUX | 4 | 99 | 111 | 86900€ | 878€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DE LA BOITE AUX LETTRES | 4 | 105 | 478 | 80000€ | 762€ |
2022-03-31 | 19 | RUE DE LA BOITE AUX LETTRES | 5 | 118 | 614 | 200000€ | 1695€ |
2019-07-24 | 19 | RUE DU PORT | 3 | 51 | 280 | 84000€ | 1647€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DE PREVALON | 3 | 62 | 880 | 152000€ | 2452€ |
2021-01-11 | 16 | RUE DU PORT | 5 | 112 | 1848 | 77000€ | 688€ |
2021-06-14 | 8 | CHE DE LA TAILLEE | 5 | 108 | 1025 | 238000€ | 2204€ |
2023-02-13 | 26 | RUE DES CARRIERS | 5 | 137 | 555 | 120000€ | 876€ |
2020-06-15 | 4 | SEN DU LOGIS | 9 | 220 | 595 | 381000€ | 1732€ |
2023-06-12 | 11 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 500 | 368450€ | 4094€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES CARRIERS | 4 | 150 | 592 | 235000€ | 1567€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 210000€ | 1200€ |
2021-09-08 | 7 | RUE DU CARDINAL | 5 | 175 | 881 | 280374€ | 1602€ |
2023-04-19 | 5 | RUE DU CARDINAL | 3 | 97 | 226 | 150000€ | 1546€ |
2020-09-07 | 16 | RUE DU CARDINAL | 4 | 75 | 35 | 102000€ | 1360€ |
2021-08-11 | 2 | RUE DE PREVALON | 3 | 100 | 64 | 262000€ | 2620€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DU CARDINAL | 4 | 140 | 265 | 120000€ | 857€ |
2021-12-13 | 20 | RUE DU CARDINAL | 1 | 45 | 269 | 65000€ | 1444€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DU CARDINAL | 5 | 180 | 935 | 279300€ | 1552€ |
2022-08-26 | 3 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 120 | 57 | 128700€ | 1073€ |
2022-09-28 | 7 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 3 | 150 | 78 | 100000€ | 667€ |
2020-06-29 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 109 | 75000€ | 625€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 112 | 403 | 182000€ | 1625€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DU CADRAN SOLAIRE | 4 | 165 | 485 | 347000€ | 2103€ |
2019-08-21 | 3 | RUE DE LA POUZINERIE DES LONGU | 5 | 130 | 3414 | 230000€ | 1769€ |
2021-05-11 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 103 | 94000€ | 783€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 184 | 1195 | 290000€ | 1576€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 120 | 809 | 160000€ | 1333€ |
2023-04-03 | 1 | LA PLANCHE | 8 | 230 | 1100 | 472000€ | 2052€ |
2023-06-08 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 136 | 581 | 225000€ | 1654€ |
2021-03-17 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 154 | 1140 | 370000€ | 2403€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 150 | 65 | 203000€ | 1353€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE SAINTONGE | 3 | 94 | 1000 | 178900€ | 1903€ |
2021-06-10 | 10 | ALL DES TILLEULS | 7 | 253 | 1120 | 525000€ | 2075€ |
2022-07-12 | 6 | RUE CLOS DE LA MOTTE | 6 | 160 | 500 | 259000€ | 1619€ |
2022-08-11 | 16 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 150 | 500 | 407790€ | 2719€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 93 | 847 | 160000€ | 1720€ |
2020-03-16 | 19 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 93 | 850 | 167000€ | 1796€ |
2022-11-30 | 20 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 83 | 0 | 103000€ | 1241€ |
2022-11-15 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 131 | 863 | 151000€ | 1153€ |
2020-05-11 | 15 | CHE DE L'ANGLEE | 4 | 131 | 824 | 172000€ | 1313€ |
2020-06-24 | 13 | LE CLOS DES SALICAIRES | 6 | 119 | 1035 | 186000€ | 1563€ |
2021-12-22 | 13 | LE CLOS DES SALICAIRES | 6 | 119 | 1035 | 233655€ | 1963€ |
2021-03-26 | 12 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 4 | 123 | 500 | 240100€ | 1952€ |
2019-10-25 | 15 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 3 | 76 | 1239 | 148000€ | 1947€ |
2019-11-12 | 10 | RUE DU CHAMP DU CORMIER | 4 | 103 | 500 | 173000€ | 1680€ |
2019-10-14 | 3 | LE CLOS DES SALICAIRES | 4 | 80 | 825 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DES GROIES | 5 | 122 | 1182 | 220000€ | 1803€ |
2020-06-29 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 729 | 180800€ | 1845€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 98 | 500 | 230000€ | 2347€ |
2022-01-25 | 5 | CHE DE L'ANGLEE | 1 | 51 | 217 | 55000€ | 1078€ |
2021-05-17 | 18 | RUE DE L OSSENDIERE | 5 | 157 | 1191 | 140000€ | 892€ |
2021-02-03 | 9 | ALL DE LA HAUTE POUZINERIE | 1 | 54 | 179 | 70000€ | 1296€ |
2020-09-18 | 11 | RUE DE LA BORDERIE | 4 | 122 | 2660 | 168000€ | 1377€ |
2019-09-24 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 89000€ | 1271€ |
2021-06-28 | 8 | IMP DU PORCHE | 2 | 70 | 32 | 92000€ | 1314€ |
2022-12-02 | 14 | RUE DE L OSSENDIERE | 6 | 104 | 1250 | 220774€ | 2123€ |
2020-07-09 | 16 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 162 | 169 | 237400€ | 1465€ |
2019-06-11 | 3 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 151 | 1960 | 230000€ | 1523€ |
2021-01-28 | 25 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 150 | 899 | 288000€ | 1920€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DE L ARBRE DE LA LIBERTE | 5 | 104 | 1384 | 80000€ | 769€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES PIERRIERES | 4 | 89 | 880 | 184841€ | 2077€ |
2022-07-12 | 10 | RUE DE MELLIER | 3 | 98 | 1280 | 415150€ | 4236€ |
2021-01-22 | 1 | OUCHE DES RENEAUX | 4 | 95 | 957 | 185000€ | 1947€ |
2023-05-17 | 19 | RUE DES PIERRIERES | 2 | 49 | 345 | 117400€ | 2396€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 251 | 515 | 254900€ | 1016€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 110 | 330 | 67310€ | 612€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DE MELLIER | 6 | 174 | 896 | 245000€ | 1408€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 80 | 530 | 150000€ | 1875€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DE MONTLABEUR | 4 | 113 | 469 | 145000€ | 1283€ |
2022-09-29 | 10 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 2 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2022-07-21 | 11 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 2 | 52 | 600 | 70000€ | 1346€ |
2020-12-07 | 12 | RUE DE LA CHANDELLE DE BOIS | 6 | 202 | 1000 | 295000€ | 1460€ |
2021-01-14 | 1 | CHE DU LEVANT | 1 | 63 | 345 | 130000€ | 2063€ |
2020-06-04 | 12 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 120 | 614 | 229000€ | 1908€ |
2022-06-15 | 5 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 3 | 65 | 511 | 152800€ | 2351€ |
2020-11-26 | 3 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 4 | 112 | 458 | 185000€ | 1652€ |
2022-08-01 | 3 | IMP MARGUERITE JAY XIV EME SIE | 4 | 112 | 458 | 238000€ | 2125€ |
2021-01-21 | 28 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 109 | 708 | 84000€ | 771€ |
2019-06-28 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 95 | 117 | 40000€ | 421€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 77 | 156 | 40000€ | 519€ |
2021-10-12 | 33 | RUE DES COUMAILLAUDS | 6 | 195 | 890 | 111000€ | 569€ |
2023-02-02 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 63 | 66 | 93000€ | 1476€ |
2023-02-17 | 21 | RUE DES COUMAILLAUDS | 3 | 70 | 99 | 149000€ | 2129€ |
2020-09-09 | 10 | RUE DES COUMAILLAUDS | 2 | 70 | 559 | 188000€ | 2686€ |
2020-11-07 | 17 | RUE DES COUMAILLAUDS | 4 | 120 | 737 | 220000€ | 1833€ |
2022-03-23 | 4 | CHE DU CHARDONNERET | 4 | 110 | 380 | 210000€ | 1909€ |
2021-09-28 | 7 | RTE DES ISLES | 4 | 95 | 1425 | 137000€ | 1442€ |
2022-04-25 | 8005 | LE BOURG | 3 | 55 | 54 | 80000€ | 1455€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 9 | 334 | 1787 | 545000€ | 1632€ |
2020-12-18 | 60 | RTE DE ST SAVINIEN | 6 | 271 | 1700 | 257250€ | 949€ |
2020-05-19 | 7 | CHE DU CHARDONNERET | 4 | 117 | 500 | 262950€ | 2247€ |
2019-10-08 | 3 | CHE DU CHARDONNERET | 4 | 139 | 1000 | 184000€ | 1324€ |
2019-07-15 | 8007 | LE BOURG | 3 | 143 | 567 | 200000€ | 1399€ |
2021-06-18 | 16 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 3047 | 213100€ | 1806€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DE LA BOUCHANIERE | 4 | 104 | 1650 | 225000€ | 2163€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DES ACACIAS | 4 | 118 | 1135 | 179010€ | 1517€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 141 | 1000 | 187900€ | 1333€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DU VIEUX PUITS | 8 | 297 | 1453 | 493430€ | 1661€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 98 | 362 | 90000€ | 918€ |
2021-04-15 | 3 | RUE DU PUITS | 4 | 103 | 725 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DU PUITS | 4 | 102 | 620 | 63000€ | 618€ |
2020-06-02 | 7 | RUE DU PARADIS | 3 | 92 | 180 | 120200€ | 1307€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DES ACACIAS | 0 | 50 | 68 | 105000€ | 2100€ |
2023-02-03 | 7 | RUE DU PUITS | 7 | 165 | 807 | 489190€ | 2965€ |
2022-12-21 | 5 | RUE DU TRAINEAU | 4 | 130 | 912 | 247050€ | 1900€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 141 | 244 | 180000€ | 1277€ |
2022-03-18 | 7 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 128 | 2895 | 370000€ | 2891€ |
2019-10-17 | 3 | RUE DES DEMOISELLES | 2 | 100 | 704 | 105000€ | 1050€ |
2019-07-23 | 28 | RTE DES ISLES | 5 | 93 | 946 | 189700€ | 2040€ |
2023-03-17 | 30 | RTE DES ISLES | 4 | 96 | 913 | 137000€ | 1427€ |
2022-06-13 | 87 | RTE DE ST SAVINIEN | 4 | 110 | 612 | 210000€ | 1909€ |
2023-04-06 | 8 | RUE DE LA CHERBONNIERE | 2 | 48 | 684 | 60000€ | 1250€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 161 | 500 | 240000€ | 1491€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES BRUYERES | 4 | 161 | 500 | 324000€ | 2012€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA CHERBONNIERE | 7 | 186 | 882 | 231000€ | 1242€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA RAUDIERE | 4 | 72 | 698 | 65000€ | 903€ |
2019-06-27 | 5 | CHE DES FRENES | 3 | 97 | 952 | 163000€ | 1680€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 97 | 736 | 187000€ | 1928€ |
2021-10-28 | 2 | CHE DES FRENES | 6 | 210 | 1073 | 384900€ | 1833€ |
2019-12-24 | 8015 | PIECES DU PORT | 3 | 58 | 518 | 42000€ | 724€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES ABEILLES | 5 | 204 | 977 | 300000€ | 1471€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES NOYERS | 4 | 110 | 391 | 100000€ | 909€ |
2022-04-22 | 5 | RUE DES ABEILLES | 4 | 155 | 728 | 405550€ | 2616€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DU BOIS DES FROGER | 4 | 148 | 883 | 373900€ | 2526€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DE BERNESSARD | 2 | 60 | 1213 | 40000€ | 667€ |
2019-09-23 | 12 | RUE DE BERNESSARD | 1 | 69 | 390 | 175000€ | 2536€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DE BERNESSARD | 4 | 90 | 419 | 150000€ | 1667€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DE LA FORGE | 4 | 115 | 958 | 127000€ | 1104€ |
2020-11-24 | 22 | RUE DE LA MARINE | 2 | 73 | 517 | 111720€ | 1530€ |
2020-07-09 | 7047 | CHEZ COUTANT | 5 | 131 | 2097 | 120000€ | 916€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA MARINE | 3 | 125 | 350 | 140000€ | 1120€ |
2021-07-19 | 7040 | CHEZ COUTANT | 1 | 80 | 308 | 85000€ | 1063€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA MARINE | 4 | 123 | 540 | 173700€ | 1412€ |
2020-05-20 | 7045 | CHEZ COUTANT | 5 | 103 | 338 | 80000€ | 777€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA MARINE | 5 | 167 | 508 | 109500€ | 656€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DE LA MARINE | 4 | 119 | 708 | 260000€ | 2185€ |
2020-09-30 | 3 | ALL DE PANLOY | 3 | 95 | 175 | 125000€ | 1316€ |
2022-11-09 | 5564 | FORGETTE | 1 | 77 | 755 | 70000€ | 909€ |
2022-11-09 | 6242 | FORGETTE | 1 | 42 | 702 | 40000€ | 952€ |
2019-10-01 | 13 | RUE DES DEUX VILLAGES | 4 | 108 | 533 | 155000€ | 1435€ |
2021-09-17 | 7 | RUE DES HUIT FRERES | 3 | 81 | 217 | 104000€ | 1284€ |
2020-02-03 | 5932 | LA BERTAMMIERE | 4 | 101 | 237 | 125000€ | 1238€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DES HUIT FRERES | 5 | 148 | 1335 | 250000€ | 1689€ |
2019-07-22 | 5001 | FIEF DU CHAMP PEROT | 2 | 50 | 888 | 25000€ | 500€ |
2021-09-21 | 5925 | LA BERTAMMIERE | 3 | 90 | 563 | 50000€ | 556€ |
2022-03-08 | 40 | RUE DES ARMATEURS | 12 | 540 | 1569 | 750000€ | 1389€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES BATELIERS | 5 | 160 | 2255 | 285000€ | 1781€ |
2022-10-25 | 5917 | LES GRELLIERS | 6 | 122 | 2090 | 390000€ | 3197€ |